¿Qué es la aerotermia y por qué es tendencia en 2025?
La aerotermia es una tecnología que aprovecha la energía del aire exterior para generar calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Es eficiente, renovable y cada vez más popular en hogares, comunidades de vecinos y edificios públicos.
En 2025, el Gobierno de España ha dado un paso decisivo para impulsar su adopción gracias al Real Decreto-ley 7/2025, que incluye medidas legales y fiscales clave.
🏛️ Nuevas medidas legales: aerotermia para todos, incluso en comunidades
🏘️ 1. Cambios en la Ley de Propiedad Horizontal
Hasta ahora, muchas comunidades de vecinos encontraban dificultades legales para aprobar sistemas colectivos de climatización eficiente. Eso ha cambiado.
📌 ¿Qué dice el nuevo decreto?
Ahora queda claro que la instalación de bombas de calor como la aerotermia puede aprobarse en junta de propietarios, igual que ocurre con las placas solares.
🎯 Beneficio clave: más facilidad legal para instalar aerotermia en edificios residenciales.
💶 Ayudas económicas y bonificaciones fiscales en 2025
💸 2. Bonificación en el IBI por instalar aerotermia
Los ayuntamientos podrán aplicar una bonificación de hasta el 50 % en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a quienes instalen sistemas de aerotermia.
🧾 3. Bonificación en el ICIO (Impuesto sobre Construcciones)
También se permite una bonificación de hasta el 95 % en el ICIO, lo que reduce de forma considerable los costes de obra.
💡 Esto equipara a la aerotermia y geotermia con la energía solar en materia de incentivos fiscales.
🔎 ¿Quién se beneficia de estas ayudas?
Estas nuevas medidas están dirigidas a:
🏡 Particulares que quieran sustituir calderas tradicionales por bombas de calor.
🏢 Comunidades de propietarios interesadas en mejorar la eficiencia energética del edificio.
🛠 Promotores inmobiliarios que busquen soluciones sostenibles en obra nueva.
🏭 Empresas que apuestan por la climatización renovable en instalaciones industriales.